LH 청년 전세임대 자격과 신청 방법

LH 청년 전세임대주택이란?

LH 청년 전세임대주택은 청년들의 주거비 부담을 줄이기 위해 한국토지주택공사(LH)가 기존 주택을 전세 계약으로 임대한 후 청년들에게 저렴하게 재임대하는 제도예요. 대학생, 취업 준비생, 만 19세에서 39세 이하 청년을 주요 대상으로 하죠.

이 제도는 특히 주거비 부담이 큰 청년층에게 저렴한 주거 옵션을 제공해 경제적 부담을 덜어줘요. LH가 주택 소유자와 전세 계약을 체결한 후, 이를 청년들에게 재임대하는 방식으로 운영되죠.

서울의 평균 월세가 약 106만 원에 달한다는 점을 고려하면, 이 제도는 청년들에게 큰 도움이 될 수 있어요. 전세 계약을 통해 월세 부담을 줄이고 안정적인 주거 환경을 제공하죠.

꿀팁: 청년 전세임대주택은 전세 사기 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있는 공공임대주택이에요. LH가 직접 계약을 관리하니 신뢰도가 높죠!

청년 전세임대주택은 무주택자이면서 소득과 자산 기준을 충족해야 신청할 수 있어요. 주요 자격 요건은 다음과 같죠.

먼저, 만 19세에서 39세 이하의 청년이 대상이에요. 대학생(입학 또는 복학 예정자 포함)이나 고등학교, 고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 지 2년 이내인 취업 준비생도 포함되죠. 단, 혼인 중인 사람은 제외예요.

소득 기준은 본인의 월평균 소득이 전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하여야 해요. 자산 기준은 총 자산 2억 5,400만 원 이하, 자동차 3,803만 원 이하(2025년 기준)로 제한되죠.

꿀팁: 소득과 자산 기준을 확인하려면 LH청약플러스에서 자가진단 서비스를 이용해보세요. 본인의 자격 순위를 미리 알 수 있어요!

청년 전세임대주택 신청은 LH청약플러스 홈페이지에서 온라인으로 진행돼요. 공동인증서로 로그인한 후, 매입임대/전세임대 메뉴에서 청년 전세임대를 선택하면 되죠.

신청 절차는 간단해요. 먼저, LH청약플러스에서 신청서를 작성하고 원하는 지역을 선택해요. 이후 LH가 자격 심사를 진행한 뒤, 당첨자를 개별 발표하죠. 당첨되면 주택 물색 안내를 받고, 입주자가 원하는 주택을 찾으면 LH가 전세 가능 여부를 검토해 계약을 체결해요.

1순위와 2순위는 수시 모집으로 진행되며, 당첨자 발표까지 약 2~3개월이 걸릴 수 있어요. 3순위는 별도 공고를 통해 모집되니 LH청약플러스 공고문을 자주 확인해야 하죠.

꿀팁: 매물은 입주자가 직접 찾아야 하지만, LH가 전세 계약을 대신 체결해주니 부동산 중개소와 협력하면 더 쉽게 찾을 수 있어요!

청년 전세임대주택의 임대 조건은 매우 유리해요. 임대보증금은 1·2순위 100만 원, 3순위 200만 원으로 저렴하죠. 월 임대료는 전세 지원금에서 보증금을 제외한 금액에 연 1.2~2.2% 이자를 적용해 계산돼요.

지원 한도는 지역에 따라 달라요. 수도권은 최대 1억 2,000만 원, 광역시는 9,500만 원, 기타 지역은 8,500만 원이에요. 단, 지원 한도를 초과하는 주택은 초과분을 입주자가 부담해야 하죠.

임대 기간은 최초 2년이며, 자격 요건을 충족하면 2년 단위로 최대 4회 재계약이 가능해요. 단, 대학생은 졸업 시 재계약이 불가하니 유의해야 해요.

지역	지원 한도	임대보증금	최대 거주 기간
수도권	1억 2,000만 원	1·2순위: 100만 원, 3순위: 200만 원	최대 10년
광역시	9,500만 원	1·2순위: 100만 원, 3순위: 200만 원	최대 10년
기타 지역	8,500만 원	1·2순위: 100만 원, 3순위: 200만 원	최대 10년