아파트 공시가격 조회, 계산기로 쉽게 확인하는 방법

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공동주택 공시가격, 언제 어떻게 확인하나요?

2024년 공동주택 공시가격은 이미 결정 및 공시되었습니다.
공시가격 열람 및 의견 제출 기간은 2024년 4월 30일(화)부터 5월 29일(수)까지였습니다.
이 기간 동안 공시가격(안)에 대해 의견이 있는 경우, 의견 제출을 통해 이의를 제기할 수 있습니다.
의견 제출 기간이 끝난 후에는 이의신청 처리 결과 회신이 2024년 6월 27일(목)까지 이루어지며, 최종 공시는 6월 말 예정입니다.
아직 최종 확정되지 않은 경우, 발표 일정을 주시하며 확인하는 것이 중요합니다.

공시가격 조회는 매년 정해진 기간에만 가능하므로, 해당 기간을 놓치지 않도록 미리 확인하는 것이 좋습니다.

누가 조회할 수 있나요?
대상자와 제외 대상

아파트 공시가격 조회 대상은 모든 공동주택(아파트, 연립, 다세대주택)의 소유자입니다.
즉, 본인이 소유하고 있는 아파트의 공시가격은 누구나 조회할 수 있습니다.
별도의 소득이나 재산 기준은 확인되지 않았으므로, 소유자라면 누구나 조회 대상에 포함된다고 볼 수 있습니다.

공시가격은 얼마인가요?
금액이 달라지는 조건

아파트 공시가격은 개별 아파트의 다양한 특성에 따라 달라집니다.
주요 영향 요인으로는 면적, 층수, 향, 건축 연도 등이 있으며, 주변 부동산 시장 상황 또한 가격에 영향을 미칩니다.
따라서 모든 아파트에 일괄적으로 적용되는 금액은 없으며, 정확한 금액은 각 아파트별로 직접 조회해야 합니다.

예를 들어, 동일한 단지 내에서도 고층에 위치하거나 남향인 경우, 또는 더 넓은 면적을 가진 경우 공시가격이 더 높게 책정될 수 있습니다.
반대로 저층이거나 북향인 경우, 또는 면적이 작은 경우에는 상대적으로 낮은 공시가격이 적용될 수 있습니다.

어디서 어떻게 조회하나요?
온라인 및 오프라인 신청 방법

아파트 공시가격은 다음과 같은 방법으로 편리하게 조회할 수 있습니다.

온라인 조회 방법:

부동산공시가격 알리미 웹사이트: 가장 대표적인 조회 방법으로, 웹사이트 주소는 www.realtyprice.kr 입니다.
여기서 주소와 아파트 명칭을 입력하여 간편하게 조회할 수 있습니다.
정부24 웹사이트: 정부24 웹사이트에서도 ‘공동주택가격 확인’ 민원 서비스를 통해 공시가격을 조회할 수 있습니다.
한국부동산원 부동산정보 앱: 스마트폰을 이용하는 경우, 한국부동산원에서 제공하는 ‘부동산정보’ 앱을 설치하여 조회할 수 있습니다.

오프라인 조회 방법:

해당 공동주택이 소재한 시·군·구청 민원실을 직접 방문하여 공시가격을 조회할 수도 있습니다.
방문 시에는 신분증을 지참해야 할 수 있습니다.

온라인 조회가 가장 빠르고 편리하지만, 인터넷 사용이 어렵거나 서류 발급이 필요한 경우 오프라인 방문도 좋은 방법입니다.