임대차계약서 확정일자 받는법 온라인 신청 및 효력

온라인으로 확정일자 받는법

직접 주민센터를 방문하기 어렵다면 인터넷을 통해 간편하게 신청할 수 있습니다.임대차계약서 확정일자 받기
대법원 인터넷등기소 누리집에 접속하여 신청 절차를 진행하면 됩니다.
1. 대법원 인터넷등기소 누리집에 접속하여 회원가입 후 로그인합니다.
2. 상단 메뉴에서 확정일자 항목을 선택하고 신청서 작성 및 제출 메뉴로 이동합니다.
3. 기본 정보인 부동산 소재지, 계약 정보, 임대인 및 임차인 정보를 정확하게 입력합니다.
4. 계약서 원본을 스캔하여 파일 형태로 첨부합니다.
5. 신청 수수료를 결제하고 제출을 완료합니다.

온라인 신청 시 계약서 스캔본이 선명해야 합니다.
글자가 흐릿하거나 내용이 잘리지 않도록 주의해서 촬영하거나 스캔해야 반려되는 일을 방지할 수 있습니다.

확정일자의 효력과 주의사항

확정일자는 주택의 인도와 전입신고를 마친 임차인에게 강력한 보호막을 제공합니다.
전입신고와 확정일자를 모두 갖추면, 해당 주택이 경매에 넘어가더라도 후순위 권리자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있는 우선변제권이 발생합니다.

구분	주요 내용
효력 발생 시점	전입신고와 확정일자를 모두 마친 다음 날 0시부터
필수 서류	임대차계약서 원본, 신분증
신청 장소	주민센터 방문 또는 대법원 인터넷등기소