토지 공시지가 조회 방법
우리집 땅값 시세를 확인하려면 국토교통부에서 운영하는 부동산공시가격 알리미 사이트를 이용하세요.
이 사이트에서 전국의 개별공시지가를 온라인으로 간편하게 조회할 수 있습니다.
공시가격 열람 메뉴를 통해 토지소재지와 지번을 입력하면 가격기준년도, 개별공시지가, 기준일자, 공시일자 등의 정보를 바로 확인합니다.
조회는 누구나 무료로 가능하며, 단위면적(㎡)당 산정가격으로 표시됩니다.
먼저 부동산공시가격 알리미에 접속하세요.
메인 페이지에서 ‘공시가격 열람’ 메뉴를 선택하고, 지번입력조회 또는 도로명주소입력조회 중 하나를 이용합니다.
입력 후 검색 버튼을 누르면 신청대상 토지 확인내용이 화면에 나타납니다.
여기서 토지소재지, 지번, 개별공시지가 등을 상세히 볼 수 있습니다.
2. 읍면동 입력: 정확한 지번을 알고 있다면 지번입력조회, 모를 때는 도로명주소입력조회 추천.
3. 조회 결과 인쇄: 화면 하단 인쇄 버튼으로 출력 가능.
부동산공시가격 알리미 사이트 바로가기
토지 공시지가 조회 우리집 땅값 시세 확인 사이트 바로가기로 https://www.realtyprice.kr/를 이용하세요.
이 공식 사이트는 국토교통부가 운영하며, 개별공시지가와 공동주택 공시가격, 단독주택 공시가격 등을 제공합니다.
개별공시지가 조회 URL은 https://www.realtyprice.kr/notice/gsindividual/search.htm입니다.
사이트에 들어가면 서울특별시, 경기도, 인천광역시, 강원특별자치도, 충청북도, 세종특별자치시, 충청남도, 대전광역시, 경상북도, 대구광역시, 경상남도, 울산광역시, 부산광역시, 전북특별자치도, 전라남도, 광주광역시, 제주특별자치도 등 전국 지역이 나열됩니다.
세부적으로는 경기도-부천시, 경기도-용인시, 경기도-고양시, 경기도-안산시, 경기도-안양시, 경기도-성남시, 경기도-수원시, 경기도-화성시, 경상북도-포항시, 경상남도-창원시, 충청남도-천안시, 전북특별자치도-전주시 등도 지원합니다.
개별공시지가 조회 가능한 지역과 입력 방식
전국 대부분 지역에서 토지 공시지가 조회가 가능합니다.
법정동 목록을 통해 읍, 면, 동, 리, 일반, 산, 가지번, 가지번(부번세분), 블럭지번, 블럭지번(롯트세분), 블럭지번(지구), 블럭지번(지구-롯트), 기타지번 등 다양한 지번 유형을 입력할 수 있습니다.
| 지역 예시 | 세부 시군구 |
|---|---|
| 경기도 | 부천시, 용인시, 고양시, 안산시, 안양시, 성남시, 수원시, 화성시 |
| 경상북도 | 포항시 |
| 경상남도 | 창원시 |
| 충청남도 | 천안시 |
| 전북특별자치도 | 전주시 |
입력 방식은 지번입력조회와 도로명주소입력조회 두 가지입니다.
지번을 정확히 입력하면 ‘신청대상 토지 확인내용’이 즉시 출력되며, 가격기준년도, 토지소재지, 지번, 개별공시지가, 기준일자, 공시일자, 비고를 확인할 수 있습니다.
조회 결과 총 개별공시지가 개수도 표시됩니다.
산지나 블럭지번도 별도 옵션으로 지원됩니다.
공시가격 열람 및 확인 항목
공시가격 열람 기간 중 홈페이지에서 온라인 조회가 가능합니다.
확인 가능한 주요 항목은 다음과 같습니다.
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 가격기준년도 | 공시지가가 적용되는 기준 연도 |
| 토지소재지 | 토지의 상세 주소 |
| 지번 | 토지 지번 정보 |
| 개별공시지가 | 단위면적(㎡)당 가격 (원/㎡) |
| 기준일자 | 가격 결정 기준일 |
| 공시일자 | 공시된 날짜 |
| 비고 | 추가 정보 또는 주의사항 |
이 정보들은 인쇄 기능으로 출력할 수 있으며, 총 개별공시지가 개수가 화면 상단에 표시됩니다.
공동주택 가격은 별도 메뉴에서 조회하세요.
개별공시지가 산정 기준과 절차
개별공시지가는 국토교통부 장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 합니다.
시장·군수·구청장이 조사한 개별토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교하여 토지가격비준표상의 토지특성차이에 따른 가격배율을 산출합니다.
이 배율을 표준지공시지가에 곱해 지가를 산정합니다.
이후 감정평가업자의 검증, 토지소유자 등의 의견수렵, 시·군·구 부동산평가위원회 심의를 거쳐 시장·군수·구청장이 결정·공시합니다.
이는 개별토지의 단위면적당 가격(원/㎡)입니다.
2000년 이전 개별공시지가 조회도 별도 지원됩니다.
주의: 위 개별공시지가는 기준년월일로 결정된 자료로, 이후 토지이동(분할, 지목변경)이나 데이터 오류로 실제와 다를 수 있습니다.
증명용 개별공시지가 확인서 발급 방법
온라인 조회는 참고용이며, 증명용 개별공시지가 확인서는 시군구 종합민원실에서 발급받아야 합니다.
한국부동산원 사이트에서도 안내하며, 직접 방문하거나 민원실에 신청하세요.
본 자료는 증명서로서의 효력이 없습니다.
시군구 종합민원실 연락처는 한국부동산원 고객센터(1644-2828)로 문의.
공시가격 이의신청 방법
공시가격 열람 기간 중 홈페이지 ‘공시가격 열람’ 메뉴에서 온라인으로 이의신청서를 제출할 수 있습니다.
조회 후 불합리하다고 판단되면 바로 신청하세요.
절차는 사이트 내 안내에 따릅니다.
조회 시 주의사항
일부 지역은 도면정비 등으로 열람이 중단될 수 있습니다.
예를 들어 가평군 설악면 위곡리 374번지 등 722필지(2025.12.26~2026.05.29), 고양시 일산동구 성석동 195-9번지 외 445필지(2026.04.28 16:00~2026.07.31 24:00) 등입니다.
서버 점검 시간(예: 2015.01.12 11:00~15:00)에는 새로고침 후 이용하세요.
공동주택은 부동산공시가격알리미 별도 조회, 토지이용계획은 토지이용규제정보서비스 이용.
지역별 사이트 예: 경기도는 http://kras.gg.go.kr/land_info/info/landprice/landprice.do에서 지번 또는 도로명으로 조회 가능.
서버시간 확인 후 진행하세요(예: 2026-05-11 12:51:11).
비교표준지 특성 비교 후 가격배율 곱셈으로 산정됩니다.
지번 모르면 도로명주소입력조회 사용.
지역 선택 후 읍면동, 리, 산 등 세부 입력.
증명용은 시군구 종합민원실 발급 필수.
개별공시지가는 토지만 해당.
정확한 기간은 사이트 공지 확인.
토지이용계획은 토지이용규제정보서비스 이용.
