LH청년전세임대주택 자격 요건 + 소득·나이 기준 포함

LH청년전세임대주택이란?

LH청년전세임대주택은 주거비 부담을 줄이기 위해 청년들에게 저렴한 전세 주택을 제공하는 제도예요.
LH가 기존 주택을 전세로 계약한 후, 이를 청년들에게 재임대하는 방식이죠.
월세 부담이 큰 청년층에게 특히 유용하며, 보증금과 임대료가 일반 전세보다 훨씬 저렴해요.
이 제도는 대학생, 취업준비생, 저소득 청년들을 주로 지원하며, 주거 안정성을 높이는 데 목적이 있죠.

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꿀팁: LH청년전세임대는 전세 사기 걱정 없이 안전하게 계약할 수 있어요.
LH가 직접 주택 소유자와 계약하니 안심하고 신청할 수 있죠!

신청 자격 요건

LH청년전세임대주택은 무주택 청년을 대상으로 하며, 특정 조건을 충족해야 신청할 수 있어요.
기본적으로 세대구성원 전원이 주택을 소유하지 않아야 하죠.
무주택 요건은 신청자와 배우자, 세대별 주민등록표에 등재된 가족을 포함해 확인해요.
또한, 소득과 자산 기준을 충족해야 하며, 순위별로 자격이 나뉘어져 있죠.

소득 및 자산 기준

소득과 자산 기준은 신청자의 순위(1~3순위)에 따라 달라져요.
아래 표를 통해 각 순위별 기준을 정리했어요.

순위	소득 기준	자산 기준
1순위	생계·의료급여 수급자, 차상위계층, 월평균 소득 70% 이하 장애인 가구	총자산 19,600만 원 이하, 자동차 2,499만 원 이하
2순위	본인 및 부모 월평균 소득 100% 이하	총자산 34,500만 원 이하, 자동차 3,708만 원 이하
3순위	본인 월평균 소득 100% 이하	총자산 27,300만 원 이하, 자동차 3,708만 원 이하

주의: 소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득을 기준으로 계산해요.
자산은 부동산, 금융자산, 자동차 등을 합산하며, 부채를 차감한 금액으로 판단하죠.
1인 가구는 소득 기준이 20%, 2인 가구는 10% 추가로 완화된다고 하니 참고하세요.

꿀팁: 소득과 자산은 사회보장정보시스템으로 검증되니, 신청 전 정확한 정보를 준비해야 해요.
기준 초과 시 탈락할 수 있죠!

나이 기준과 예외 상황

기본적으로 만 19세에서 만 39세 사이의 청년이 신청 가능해요.
하지만 대학생이나 취업준비생은 나이 제한 예외가 있죠.
대학에 재학 중이거나 입학·복학 예정인 경우, 만 19세 미만 또는 만 39세 초과라도 신청할 수 있어요.
또한, 고등학교나 대학을 졸업·중퇴한 지 2년 이내이고 직장이 없는 취업준비생도 동일한 혜택을 받죠.
미성년자도 특정 조건에서는 신청 가능해요.
예를 들어, 직계존속의 사망·실종으로 형제자매를 부양하는 세대주나, 외국인 부모를 둔 한부모가정의 미성년자녀(내국인)도 신청할 수 있죠.

주의: 대학생은 졸업 시 재계약이 불가능하니, 졸업 시점을 고려해 계획적으로 신청해야 해요.

지원 한도와 임대 조건

LH청년전세임대는 지역별로 지원 한도가 달라져요.
수도권은 최대 1.2억 원, 광역시는 9,500만 원, 기타 지역은 8,500만 원까지 지원하죠.
입주자는 최소 보증금 100만 원(1·2순위) 또는 200만 원(3순위)을 부담하고, 나머지 전세금에 대한 연 1~2% 이자를 월 임대료로 납부해요.
최초 임대 기간은 2년이며, 자격 요건 충족 시 최대 4회(8년) 재계약 가능해요.
입주 후 혼인하면 추가로 5회(10년)까지 연장할 수 있죠.
단, 대학생은 최대 6년, 취업준비생은 최대 4년 거주 가능해요.

꿀팁: 만 20세 이하 취약계층은 우대금리를 적용받을 수 있어요.
신청 전 금리 혜택을 꼭 확인하세요!

신청 방법과 절차

신청은 LH청약플러스 홈페이지나 청약홈 앱을 통해 진행할 수 있어요.
1순위와 2순위는 수시 모집, 3순위는 공고 모집으로 진행되죠.
신청 후 LH가 자격을 심사하고, 대상자로 선정되면 주택 물색을 안내해요.
입주자가 원하는 주택을 선택하면 LH가 소유자와 전세 계약을 체결하죠.
이후 임대차 계약을 맺고 입주하면 완료예요.
주의: 지역별 공급 물량과 조건이 다르니, 공고문을 꼼꼼히 확인해야 해요.