퇴직금 중간정산 무주택자 주택구입 한도 얼마

퇴직금 중간정산 신청 전 필수 확인사항

퇴직금 중간정산은 근로자가 퇴직 전에 일부를 먼저 받을 수 있는 제도입니다.
특히 퇴직금 중간정산 무주택자 주택구입 목적으로 신청할 때 한도가 높아 유리합니다.
2025년 기준으로 무주택 세대주라면 주택 구입 자금으로 전체 퇴직금의 90%까지 받을 수 있어요.
다만 근속 10년 미만이고 퇴직 전 6개월 이상 근무 중이어야 합니다.
회사 인사팀에 먼저 문의해 중간정산 가능 여부를 확인하세요.

먼저 근속기간을 계산해보세요.
입사일부터 오늘까지 1년 이상 넘었는지, 무주택 확인 서류를 준비할 수 있는지 체크하면 신청이 수월합니다.

무주택자 주택구입 자격 조건 상세

영상으로 설명보기

무주택자 주택구입을 위한 퇴직금 중간정산은 엄격한 조건을 충족해야 합니다.
1. 본인과 배우자가 무주택 세대주여야 하며, 주민등록등본으로 증명.
2. 구입하려는 주택 가격이 5억 원 이하(2025년 기준, 수도권 6억 원).
3. 주택 취득 후 6개월 이내에 실제 거주 시작.
4. 근로자퇴직급여보장법 제26조에 따라 회사 승인 필요.
5인 미만 사업장도 2010년 12월 1일 이후 모든 사업장에 적용됩니다.

무주택 확인은 국세청 무주택자 확인서를 발급받아 제출하세요.
배우자가 주택 소유 시 불가하며, 예비 무주택자(구입 예정자)도 인정되지 않습니다. 퇴직 전 2년 내 다른 용도로 중간정산 받은 적 없어야 합니다.

자격 조건	상세 내용
무주택 세대주	본인·배우자 명의 주택 없음, 주민등록등본 기준
근속기간	1년 이상, 퇴직 전 6개월 근무
주택 가격	5억 원 이하(수도권 6억 원)
용도 제한	주택 구입 자금으로만 사용, 취득 후 6개월 내 거주

중간정산 한도액과 계산 방법

퇴직금 중간정산 한도는 용도에 따라 다릅니다.
무주택자 주택구입의 경우 총 퇴직금 예상액의 90%까지 가능하며, 최대 2억 원 상한선이 적용됩니다.
다른 용도(전입·치료)는 25~50%로 제한적입니다.

한도 계산은 평균임금 기준으로 합니다.
평균임금은 퇴직 전 3개월 총임금을 재직일수로 나눈 금액.
예를 들어 입사 2014년 10월 2일, 퇴사 2017년 9월 16일(재직 1,080일), 월기본급 200만 원, 기타수당 36만 원, 연상여 400만 원, 연차수당 6만 원 기준으로 평균임금 산정 후 퇴직금 = 평균임금 × 30/365 × 근속년수입니다.
중간정산 시 이 금액의 90%를 한도로 청구하세요.

한도가 궁금하다면 고용노동부 퇴직금 계산기를 이용하세요.
입사·퇴사일 입력 후 평균임금 자동 계산으로 정확한 총 퇴직금 파악 가능합니다.

중간정산 용도	한도 비율	최대 금액
무주택자 주택구입	90%	2억 원
주택 전입·임대보증금	50%	1억 원
의료비	25% (연 1천만 원)	–
파산·회생	100%	–

신청 절차와 필요 서류

퇴직금 중간정산 신청은 회사에 먼저 제출합니다.
1. 회사에 중간정산 신청서 작성(근로자퇴직급여보장법 시행규칙 별지 제15호 서식).
2. 고용노동부에 제출 시 회사 동의서 첨부.
3. 금융기관(퇴직연금(DB/DC/IRP) 가입 시 해당 기관으로 이체).
지급 기한은 신청일로부터 14일 이내.

필수 서류: 1. 중간정산 신청서.
2. 무주택자 확인서(국세청 발급, 유효기간 1개월).
3. 주택매매계약서(예약 시 확약서).
4. 통장 사본.
5. 가족관계증명서.
IRP 가입자라면 퇴직연금 사업공제증명원 추가.
서류 미비 시 반려되니 사전 확인 필수입니다.

회사 인사팀에 신청 의사 전달.
서류 준비 후 신청서 제출.
회사 승인 후 14일 내 지급.
주택 구입 후 사용 증빙(등기부등본 제출, 1년 내).

주택 구입 후 1년 내 다른 용도로 사용 시 추징과 과태료(최대 500만 원) 발생합니다.

주의사항과 세금 처리

중간정산 받은 퇴직금은 퇴직소득세 과세 대상입니다.
2025년 기준 퇴직소득 공제액은 근속연수 × 300만 원(최대 3천만 원) 적용 후 과세.
무주택자 주택구입은 세액공제 혜택(연 900만 원 한도)이 있어 IRP 이전 추천.
퇴직연금(DB/DC) 가입 시 운용 수익 비과세입니다.

주의: 1. 중간정산 후 재취업 시 남은 퇴직금 합산.
2. 무주택 상태 변화 시(구입 후) 추가 정산 불가.
3. 5인 미만 사업장은 퇴직금 직접 지급.
회사 내규에 따라 실제 지급액 차이 날 수 있으니 확인하세요.

동영상으로 설명보기

실제 예시 계산: 무주택자 주택구입 한도

입사일 2014년 10월 2일, 현재 근무 중(재직 3,670일 추정), 월기본급 200만 원, 기타수당 36만 원, 연상여 400만 원 기준으로 계산해보죠.
퇴직 전 3개월 임금총액: 기본급 600만 원 + 기타 108만 원 = 708만 원.
연상여 400만 원 / 365 × 90일 ≈ 98만 원.
연차수당 6만 원.
총 임금 812만 원 ÷ 90일 = 1일 평균임금 9,022원.

통상임금(기본급+고정수당/월 22일) ≈ 1일 10,909원으로 통상임금 기준 사용.
퇴직금 = 10,909 × 30/365 × 10년(3,670/365) ≈ 2,840만 원.
무주택자 주택구입 한도: 2,840만 × 90% = 2,556만 원 (2억 원 미만).